2025年3月17日，粉体圈组织的企业家考察团正式开启实地考察之旅。一天内，我们去了TTC和LONG HAU两个工业园区。TTC距离胡志明市车程2.5小时，占地规模较大，有1020公顷。园区中65%的入住企业来自中国，以江苏和浙江两地的纺织及相关配套企业为主。这可谓是中国企业到越南开疆拓土的排头兵，这些企业极大促进了当地的就业，并且还呈现出扩张的势头。

考察团于越南TTC工业园合影

考察团与TTC工业园区招商负责人深入交谈

而LONG HAU（中译：隆厚/龙豪）工业园区，靠近胡志明市，只有1个小时车程，园区的产业种类更加丰富，涵盖电子产品、机械设备、塑料制品等产业，但外商投资企业以日、韩为主。

考察团于隆厚/龙豪工业园区合影

参观了解LONG HAU工业园区厂房建设与布局情况

那么现在投资越南还来得及吗？越南的竞争优势有哪些？哪些企业还有机会呢？带着这几个问题，我们来简单分析一下。首先是，从TTC工业园提供的资料来看，长周期租赁至2058年，类似我们国内的50年的工业地产用地。目前租金是90-160USD/㎡，我们就按照100USD/㎡来算，一亩地的价格48万人民币左右，这个地价与中国沿海经济发达地区的工业用地价相差无几。因此，你还会来越南买地建厂房吗？LONG HAU工业园是可以提供已经建设好的厂房，那租赁厂房的价格如何呢？我们了解到也要折合人民币40多元/㎡/月，这可是厂房的租金，不是写字楼。园区招商负责人还告诉我们，园区的厂房供不应求，一旦建好就会被租赁一空。所以，土地和租金很显然不是投资越南的优势了。

那么，为啥越南还能这么热呢？首先，越南的廉价劳动力依然有明显优势。产业工人平均工资在2000元人民币/月，这非常适合劳动密集型企业。厂房租金没有优势，但劳动力便宜了，租金占比产品成本就会被稀释。其次，越南招商引资的税后政策很有吸引力。对于普通行业可享10年优惠，企业所得税前2年0%，然后4年8.5%，后续4年，17%。而对于高科技行业可享15年优惠，前4年0%，后续9年5%，最后2年，10%。优惠结束后，正常税率是20%。还有，越南的多个自贸协定更具有吸引力。根据CPTPP协定，越南出口加拿大、墨西哥等美洲市场可享零关税。根据EVFTA（欧盟-越南）协定，越南99%商品关税逐步取消。根据RCEP协定，越南与中国、日韩、东盟国家形成统一大市场。还有正让中国相关企业头痛的中美贸易战，可通过在越南投资生产，规避中美贸易战的高关税。最后，越南具有年轻化人口结构。越南的中位年龄32.5岁，25岁以下人口占比30%，劳动力储备充足。这对于企业布局未来，人力资源优势明显。

想要了解更多关于越南的投资机会与市场开拓前景，请继续关注我们。我们将继续对越南进一步考察，并与大家分享见闻。

粉体圈越南考察团